Resumen

El acceso a una vivienda constituye uno de los grandes retos estructurales a escala global, reflejado por una brecha creciente entre la capacidad del modelo constructivo tradicional para generar oferta y la demanda real. Entre los principales factores desencadenantes, se encuentran aspectos como encarecimiento del suelo, la baja productividad, la escasez de mano de obra cualificada, la fragmentación del sector de la construcicón y el predominio de procesos convencionales con elevado desperdicio, baja trazabilidad y limitada capacidad de innovación. Además, la construcción concentra un impacto ambiental significativo, al representar más del 36% del consumo energético mundial y generar aproximadamente el 39% de las emisiones asociadas al uso energético.

Ante este escenario, resulta necesario reformular nuevos modelo productivo y promover soluciones constructivas que optimicen recursos, reduzcan impactos y garanticen viviendas adaptadas a distintos contextos sociales y culturales. En este marco, la Construcción Industrializada de viviendas (CI) se presenta como una alternativa estratégica al permitir trasladar parte del proceso productivo a entornos controlados, mejorando la precisión y la calidad, reduciendo plazos, residuos y riesgos de ejecución, y favoreciendo condiciones laborales más seguras.

A través del proyecto CLIC se propone impulsar dicha transición mediante el desarrollo y validación de soluciones que refuercen la compatibilidad técnica, la colaboración multisectorial y la digitalización integral de la cadena de valor del sector de la construcción, favoreciendo la escalabilidad de la construcción industrializada como respuesta efectiva a la producción de vivienda. Asimismo, a lo largo del proyecto se investigará alrededor del contexto normativo europeo y nacional que acelera la descarbonización y la modernización del sector de la construcción, así como de los aspectos técnicos, barreras y condicionantes tecnológicos y ambientas que permitan asegurar un entorno favorable para la implementación de la construcción industrializada.

Acceso al documento original elaborado por AEICE

Resumen

El mercado de la vivienda en España atraviesa un déficit estructural que impacta a su accesibilidad. En este contexto, la construcción industrializada se plantea como una respuesta estratégica para aumentar la disponibilidad de vivienda, incrementando la capacidad productiva e impactando directamente en la reducción de los tiempos de obra y los riesgos de ejecución. La transición hacia un sector basado en productos industrializados y no en proyectos exige por una parte capacitar a arquitectos, ingenieros, fabricantes e instaladores en el conocimiento de los sistemas industrializados y por otra, articular los estándares de uso de modelos digitales, como el BIM 10D , que incorpora criterios de industrialización como parte integrada del ciclo de vida constructivo.

El proyecto BIM2HAB tiene como objetivo investigar modelos BIM (Building Information Modeling) paramétricos aplicados al diseño y caracterización de viviendas y elementos modulares concebidos para la construcción industrializada. A partir de este enfoque, se persigue crear una infraestructura digital colaborativa basada metodologías BIM y DFMA (Design for Manufacturing and Assembly), articulada mediante algoritmos de diseño paramétrico. Esta plataforma permitirá generar modelos colaborativos y enriquecidos con datos que permitan configurar los acabados y la geometría espacial de módulos industrializables, a la vez que habiliten el despliegue de archivos digitales de fabricación con los parámetros técnicos necesarios para su producción automatizada.

Al combinar esta inteligencia de relaciones paramétricas con la colaboración nativa en la nube, la plataforma actuará como un configurador interoperable capaz de conectar a fabricantes, ensambladores y arquitectos, desplegando un entorno sobre el que investigar las capas de información necesarias en los modelos BIM para integrar la fabricación y ensamblaje como nueva dimensión del ciclo de vida en proyectos de construcción industrializada.